? ?近年來(lái)，為更好地順應(yīng)市場(chǎng)的需求、創(chuàng)造更大的綜合效益，政府機(jī)構(gòu)、旅游集團(tuán)和地產(chǎn)企業(yè)，在區(qū)域土地綜合開(kāi)發(fā)項(xiàng)目上，都越來(lái)越多地指向了“旅游綜合體”這一全新模式。據(jù)統(tǒng)計(jì)，南至海南島，北到長(zhǎng)白山，西至大漠邊睡新疆，東沿海岸線蔓延，全國(guó)有上百個(gè)旅游綜合體項(xiàng)目。這一趨勢(shì)，在未來(lái)五年甚至更長(zhǎng)一段時(shí)期內(nèi)必將繼續(xù)存在，這是中國(guó)旅游產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的方向、中國(guó)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)創(chuàng)新的方向，也是政府引導(dǎo)區(qū)域升級(jí)的方向。
?
? ? ? ? 根據(jù)世界度假經(jīng)濟(jì)規(guī)律，據(jù)統(tǒng)計(jì)顯示，人均GDP達(dá)到3000美元以上，將全面進(jìn)入度假時(shí)代。我國(guó)絕大部分城市已超過(guò)這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)，部分城市、省份如北京、天津、上海已超過(guò)10000美元。中國(guó)旅游業(yè)已經(jīng)從大眾觀光的“門(mén)票旅游時(shí)代”向深度休閑度假的“泛旅游時(shí)代”轉(zhuǎn)變，在此背景下，融合了觀光、游樂(lè)、休閑、運(yùn)動(dòng)等多種旅游功能的旅游綜合體成為滿足人們多樣化度假需求的必由目的地。
?
? ? ? ? 山海樹(shù)集團(tuán)是較早實(shí)踐“旅游綜合體”的企業(yè)之一。山海樹(shù)董事長(zhǎng)劉如銀認(rèn)為：“旅游綜合體”的出現(xiàn)，是“旅游消費(fèi)模式升級(jí)（從單一觀光旅游到綜合休閑度假）、景區(qū)發(fā)展模式升級(jí)（從單一開(kāi)發(fā)到綜合開(kāi)發(fā)）、地產(chǎn)開(kāi)發(fā)模式升級(jí)（從傳統(tǒng)住宅地產(chǎn)到綜合休閑地產(chǎn)）”三大升級(jí)共同作用的結(jié)果。
?
? ? ? ? 在談到山海樹(shù)的“旅游綜合體”時(shí)，劉如銀十分期待與全球頂級(jí)度假酒店品牌新加坡悅榕集團(tuán)合作開(kāi)發(fā)的河北萬(wàn)莊的487畝低密度別墅型度假養(yǎng)生酒店。劉如銀說(shuō)：“山海樹(shù)集團(tuán)和悅榕集團(tuán)的合作充分證明了兩家企業(yè)在經(jīng)營(yíng)理念、服務(wù)意識(shí)和品質(zhì)開(kāi)發(fā)方面的高度一致。目前該項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案已完成，相關(guān)開(kāi)發(fā)手續(xù)正在辦理，即將進(jìn)入建設(shè)階段。劉如銀團(tuán)隊(duì)相信，在不久的將來(lái)，中國(guó)長(zhǎng)江以北地區(qū)也能夠享受到高品質(zhì)的山海樹(shù)悅榕莊酒店?！?br/>?

萬(wàn)莊萬(wàn)畝梨園中的悅榕莊

?
? ? ? ? ?劉如銀的另一個(gè)“旅游綜合體”是廈門(mén)郵輪母港為基礎(chǔ)的美高梅商旅綜合體。廈門(mén)郵輪母港是廈門(mén)市委市政府提出把建設(shè)郵輪母港作為“十二五”規(guī)劃新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)的重點(diǎn)發(fā)展項(xiàng)目，是廈門(mén)建設(shè)東南國(guó)際航運(yùn)中心和國(guó)際航運(yùn)樞紐港的重要舉措。該項(xiàng)目東至疏港路、西至東渡港區(qū)碼頭、南至廈門(mén)國(guó)際郵輪中心、北至海滄大橋南側(cè)。位于廈門(mén)西海岸旅游帶中心區(qū)域，毗鄰廈門(mén)市政府、筼筜湖、火燒嶼，項(xiàng)目?jī)?nèi)山、海、湖、島景觀資源優(yōu)越。項(xiàng)目定位為“郵輪母港·旅游·城市”產(chǎn)業(yè)集群和綜合服務(wù)，形成休閑、購(gòu)物、度假、觀光、辦公于一體的大型旅游目的地。
?
? ? ? ? 美高梅商旅綜合體項(xiàng)目是廈門(mén)郵輪母港的重要組成部分，該組團(tuán)位于地塊北部區(qū)域，地理位置優(yōu)越。項(xiàng)目總占地面積約5.51公頃，總建筑面積21萬(wàn)平方米，其中美高梅酒店5.5萬(wàn)平方米，美高梅公寓式酒店6.5萬(wàn)平方米，美高梅名品中心（商業(yè)）3萬(wàn)平方米，美高梅演藝中心6萬(wàn)平方米。
?
? ? ? ? 劉如銀介紹說(shuō)：作為美高梅國(guó)際度假集團(tuán)在中國(guó)大陸投資的為數(shù)不多的項(xiàng)目，該項(xiàng)目將參照該集團(tuán)位于拉斯維加斯及澳門(mén)的項(xiàng)目模式，建成為集豪華酒店、度假、娛樂(lè)項(xiàng)目于一體的世界頂級(jí)綜合設(shè)施。
?
? ? ? ? 劉如銀進(jìn)一步談到對(duì)“旅游綜合體”升級(jí)的構(gòu)想。劉如銀認(rèn)為：一個(gè)成功的旅游綜合體，有可能發(fā)展成為“城市特色功能區(qū)、旅游休閑新地標(biāo)、城市文化新名片”，這是一個(gè)綜合目標(biāo)的構(gòu)架，已經(jīng)超越了一般旅游區(qū)的層面，而對(duì)城市、文化有著巨大影響?，F(xiàn)在更需加上互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用，為客戶提供更完善的服務(wù)。劉如銀說(shuō)：我一直關(guān)注互聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)，工作的關(guān)系，經(jīng)常往來(lái)中國(guó)和美國(guó)，互聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用在未來(lái)世界產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)中處于核心地位。當(dāng)物聯(lián)網(wǎng)應(yīng)用逐漸開(kāi)始進(jìn)入系統(tǒng)研發(fā)和應(yīng)用的時(shí)候，劉如銀覺(jué)得這是巨大的商機(jī)，這也是產(chǎn)業(yè)升級(jí)的新引擎。在2014年底山海樹(shù)做出互聯(lián)網(wǎng)升級(jí)產(chǎn)業(yè)的決定，自主研發(fā)移動(dòng)社區(qū)服務(wù)、移動(dòng)醫(yī)療平臺(tái)等產(chǎn)品，以期為新一代用戶提供更好的服務(wù)。
?
? ? ? ? ?在運(yùn)用互聯(lián)網(wǎng)助力傳統(tǒng)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)之外，劉如銀開(kāi)始了以美國(guó)硅谷為中心的高科技創(chuàng)投業(yè)務(wù)。他在美國(guó)硅谷開(kāi)拓互聯(lián)網(wǎng)創(chuàng)投基金。目前已和美國(guó)多家知名基金公司合作，共同投資了多個(gè)互聯(lián)網(wǎng)、智能硬件、移動(dòng)醫(yī)療等項(xiàng)目，并籌備成立科技創(chuàng)業(yè)孵化器，未來(lái)將在國(guó)內(nèi)布局，形成國(guó)內(nèi)外對(duì)接互促的跨境創(chuàng)投基金。
?
? ? ? ? 在劉如銀的規(guī)劃中，集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)比如萬(wàn)莊悅榕莊、廈門(mén)美高梅、上海的河畔藝墅都可以和互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、創(chuàng)業(yè)投資、醫(yī)療健康等生活服務(wù)結(jié)合起來(lái)，成為新一代生活工作空間。他把這項(xiàng)計(jì)劃稱為“創(chuàng)新樂(lè)土”。劉如銀說(shuō)：希望“創(chuàng)新樂(lè)土”計(jì)劃通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)+房地產(chǎn)+創(chuàng)業(yè)投資，為“全民創(chuàng)業(yè)，萬(wàn)眾創(chuàng)新”提供支持。新時(shí)代的創(chuàng)業(yè)綜合體，即“創(chuàng)新樂(lè)土”，必將成為新一代的生活和工作中心。