上海市住建委表示，9月1日以來，上海市房地產(chǎn)市場運(yùn)行平穩(wěn)，市場過熱情緒明顯降溫。上海市住建委再次強(qiáng)調(diào)，上海將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系 促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》，保持本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。全市房地產(chǎn)交易中心將進(jìn)一步加強(qiáng)窗口服務(wù)，全力保障本市房地產(chǎn)市場交易的運(yùn)行秩序。

近日，中國人民銀行8月份發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，在上半年個(gè)人住房貸款猛增2.3萬億元之后，7月份住戶部門中長期貸款增加4773億元，房貸規(guī)模繼續(xù)快速膨脹。與此同時(shí)，在樓市火熱行情延續(xù)、成交量猛漲、地王潮涌的背景下，有關(guān)上海9月份將再度升級調(diào)控政策的消息逐漸傳開。

“房貸規(guī)?？焖籴尫牛褪袌龀山涣砍掷m(xù)活躍、去庫存戰(zhàn)略導(dǎo)向下商業(yè)銀行積極配合有關(guān)系。規(guī)?？焖僭鲩L，體現(xiàn)了住房金融政策積極有效地執(zhí)行，也體現(xiàn)了金融信貸政策對于房貸尤其是購房貸款的支持和偏愛?！币拙友芯吭褐菐煅芯恐行目偙O(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示。

與上一輪房地產(chǎn)調(diào)控政策相比，此次樓市的限購、限貸政策更多的集中在一線城市及部分熱點(diǎn)二線城市中。對于這種“定點(diǎn)”式的調(diào)控政策，多位接受《證券日報(bào)》記者采訪的業(yè)內(nèi)專家均表示，這種方式有利于對投資客的炒房需求起到抑制作用，此外還有利于平衡抑制資產(chǎn)泡沫和房地產(chǎn)去庫存之間的關(guān)系。

最近，有關(guān)上海樓市再出調(diào)控新政的消息越演越烈。隨著市場傳言漸起，許多購房者在上個(gè)周末齊發(fā)力加入購房大軍。

“限購政策出臺或樓市中各類謠言的傳播，不僅會使得本地、也會使得其他城市的購房者產(chǎn)生恐慌情緒?！痹趪?yán)躍進(jìn)看來，未來熱點(diǎn)二線城市也將收緊限購政策，尤其是全國房價(jià)上漲中的前十名城市。

不過，據(jù)上海發(fā)布、市住建委表示，近期本市房地產(chǎn)市場交易量雖有上升，但交易秩序正常，總體保持平穩(wěn)。關(guān)于近期社會上有關(guān)購房信貸新政的傳言，市住建委明確表示，沒有研究過此類政策，將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行3月25日發(fā)布的《關(guān)于進(jìn)一步完善本市住房市場體系和保障體系促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干意見》，保持本市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。