1。請(qǐng)問(wèn)平臺(tái)成立于什么時(shí)間，主要從事什么業(yè)務(wù)？

　　地產(chǎn)大亨網(wǎng)成立于2014年六月份，網(wǎng)站于2014年6月27日正式上線，與國(guó)內(nèi)現(xiàn)存幾家地產(chǎn)眾籌網(wǎng)站不同，地產(chǎn)大亨網(wǎng)成立之初的目標(biāo)就是為中國(guó)房地產(chǎn)向智能有序化發(fā)展提供可行化解決方案。

　　2。地產(chǎn)大亨網(wǎng)的房產(chǎn)眾籌是怎樣實(shí)現(xiàn)的？

　　房地產(chǎn)眾籌的概念最初在2013年出現(xiàn)于美國(guó)，2014年開(kāi)始進(jìn)入中國(guó)。地產(chǎn)大亨網(wǎng)不同于傳統(tǒng)的互聯(lián)網(wǎng)金融平臺(tái)，它采用創(chuàng)新的物權(quán)眾籌眾智模式，橋接項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方和終端消費(fèi)者。它可以幫助傳統(tǒng)開(kāi)發(fā)商充分擁抱互聯(lián)網(wǎng)，完善升級(jí)其舊有的開(kāi)發(fā)模式；也幫助終端用戶拓展新的理財(cái)渠道：比如說(shuō)，生活在城市中的白領(lǐng)和剛剛畢業(yè)的大學(xué)生能夠通過(guò)平臺(tái)找到屬于自己的家，即將退休和已經(jīng)退休的長(zhǎng)輩們找到最適合的養(yǎng)老地產(chǎn)，熱愛(ài)旅游的驢友們發(fā)現(xiàn)中意的旅游地產(chǎn)。這樣在降低融資成本的同時(shí)也提高了閑散資金的回報(bào)率，從而通過(guò)優(yōu)化整體行業(yè)的資源配置達(dá)到三贏的效果。

　　3。什么樣的地產(chǎn)項(xiàng)目適合放在眾籌平臺(tái)上？

　　房地產(chǎn)眾籌可以有效解決地產(chǎn)融資中由于國(guó)家和銀行政策頻繁變更造成的資金鏈斷裂問(wèn)題，并擴(kuò)寬融資渠道，使得項(xiàng)目發(fā)展更為平滑，同時(shí)為公眾提供了一個(gè)新的低風(fēng)險(xiǎn)投資理財(cái)方式。由于投資者基于對(duì)地方市場(chǎng)的理解，使得主動(dòng)選擇下的獲投項(xiàng)目自然更易得到其他投資者的認(rèn)可，使得市場(chǎng)資金配置更為有效。目前最適合在眾籌平臺(tái)上融資的是旅游地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)以及社區(qū)商業(yè)等有可預(yù)期現(xiàn)金流，并廣為公眾所熟悉的項(xiàng)目?？蛻舨粌H可以在所投項(xiàng)目上獲得資本升值收入，同時(shí)還可以對(duì)所有物權(quán)進(jìn)行使用消費(fèi)，使得投資更加物有所值。

　　4。請(qǐng)問(wèn)地產(chǎn)大亨網(wǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力是什么？

　　目前地產(chǎn)大亨網(wǎng)的風(fēng)險(xiǎn)控制模型是和新加坡國(guó)立大學(xué)的風(fēng)險(xiǎn)控制研究院以及星展銀行的風(fēng)險(xiǎn)控制部門合作完成，而地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理是和新加坡國(guó)立大學(xué)地產(chǎn)研究院共同合作開(kāi)發(fā)。

　　同時(shí)，我們也為投資人提供了隨時(shí)贖回的選擇，投資人可以選擇在網(wǎng)站隨時(shí)轉(zhuǎn)讓債權(quán)，或是于網(wǎng)站統(tǒng)一在三方電子交易平臺(tái)進(jìn)行證券化轉(zhuǎn)讓。另外網(wǎng)站即將上線的數(shù)字貨幣系統(tǒng)，可以現(xiàn)在雙向受益，股權(quán)可以自由轉(zhuǎn)化為債權(quán)，商品。

　　目前國(guó)內(nèi)地產(chǎn)眾籌平臺(tái)包括平安萬(wàn)科等在本質(zhì)上更傾向于團(tuán)購(gòu)模式，地產(chǎn)大亨網(wǎng)通過(guò)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)物權(quán)分配模式實(shí)現(xiàn)了讓地產(chǎn)商更有的放矢的建造合理高效的項(xiàng)目，另一方面滿足了投資人住房理財(cái)需求。

　　核心團(tuán)隊(duì)由畢業(yè)于新加坡國(guó)立大學(xué)，新加坡南洋理工大學(xué)及香港大學(xué)的碩士，博士團(tuán)隊(duì)組成，為加強(qiáng)網(wǎng)站風(fēng)控建設(shè)，特邀了哈佛大學(xué)商學(xué)院以及沃頓商學(xué)院教授作為顧問(wèn)團(tuán)隊(duì),對(duì)地產(chǎn)大亨網(wǎng)進(jìn)行技術(shù)支持。

　　5。請(qǐng)問(wèn)地產(chǎn)大亨網(wǎng)的商業(yè)模式是什么？

　　地產(chǎn)大亨網(wǎng)的商業(yè)模式主要基于四個(gè)不同的立足點(diǎn)，基于興趣，時(shí)間分享，數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)，數(shù)字證券化為購(gòu)房者和開(kāi)發(fā)商服務(wù)。比如酒店公寓債權(quán)購(gòu)買，消費(fèi)者在地產(chǎn)大亨網(wǎng)購(gòu)買相應(yīng)權(quán)益后，全年不同地區(qū)可在享受居住和收益權(quán)?；跀?shù)字證券化手段可以幫助投資人將手中的債權(quán)隨時(shí)轉(zhuǎn)化成物權(quán)，股權(quán)。也就是原本屬于長(zhǎng)線投資的地產(chǎn)，現(xiàn)在隨時(shí)可以贖回了，原來(lái)大額的投資行為，現(xiàn)在你有1000塊，也可以投資了。

　　6。網(wǎng)站現(xiàn)在的融資計(jì)劃和長(zhǎng)遠(yuǎn)目標(biāo)是什么？

　　地產(chǎn)大亨網(wǎng)現(xiàn)在處于種子期融資階段，計(jì)劃融資300萬(wàn)，主要用于團(tuán)隊(duì)建設(shè)和市場(chǎng)推廣。有意向的投資人現(xiàn)在可以和我們?nèi)〉寐?lián)系。我們希望能夠成為未來(lái)中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)轉(zhuǎn)型的中堅(jiān)力量。

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