??? 樓市綜述

據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 2014年6月第3周（6月16日6月22日），大連二手房住宅掛牌均價有所下降，環(huán)比下降0.69%，掛牌均價降至11578元/平米。

??? 本周大連八區(qū)掛牌均價二漲六跌，開發(fā)區(qū)環(huán)比上漲最為明顯，漲幅為0.4%，掛牌均價為7578元/平米；其次是旅順口區(qū)，漲幅為0.19%，掛牌均價為6237元/平米。中山區(qū)環(huán)比下跌最為明顯，跌幅為4.42%，掛牌均價為14038元/平米；其次是甘井子區(qū)，跌幅為2.4%，掛牌均價為10227元/平米。

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據(jù)最新數(shù)據(jù)顯示，5月份，全國70個大中城市新房價格平均環(huán)比下跌0.16%，是2012年6月份以來首次由漲轉(zhuǎn)跌。這次統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示的房價變化，被看成是樓市真正意義上的一次拐點：一是環(huán)比下跌城市的數(shù)量首次超過上漲城市；二是素來堅挺的一線城市房價也首現(xiàn)頹態(tài)，上海、深圳房價出現(xiàn)近兩年來首次環(huán)比下跌；三是部分城市的房價跌幅創(chuàng)出紀(jì)錄，比如北京二手房價格環(huán)比跌幅排全國第一，創(chuàng)下28個月新低。

來自統(tǒng)計部門的解釋是，部分城市由于庫存壓力較大，加上近期市場預(yù)期不明，購房者持觀望情緒，一些房企推出促銷優(yōu)惠，導(dǎo)致房價有所下降。這一說法雖有道理，但不是房價轉(zhuǎn)折的全部原因，除此之外，還應(yīng)該與房企目前面臨年中大考壓力、銀根偏緊、經(jīng)濟增長放緩以及房價過高等“推手”有關(guān)。縱觀大連二手房樓市，目前成交平穩(wěn)，掛牌均價環(huán)比下降0.69%，降至11578元/平米。

??? 二手房住宅掛牌均價

據(jù)搜房網(wǎng)二手房數(shù)據(jù)監(jiān)控中心的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2014年6月16日6月22日，大連二手房住宅掛牌均價為11578元/平米，每平米較上周下降80元，環(huán)比跌幅為0.69%。

數(shù)據(jù)來源：大連房產(chǎn)評估網(wǎng)