近日，關(guān)于房地產(chǎn)的最大消息是：在今年年底之前，全國所有市縣的“不動產(chǎn)統(tǒng)一登記”的房源信息，將全部接入國家級平臺。屆時，一個人在全國買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，就有望依法查詢。

不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”今年有望全面實(shí)現(xiàn)

2017年是實(shí)現(xiàn)不動產(chǎn)登記“四統(tǒng)一”的決戰(zhàn)年，該部將會同聯(lián)席會議各成員單位，著力抓好信息平臺接入，力爭年底前所有市縣全部接入國家級信息平臺，全面實(shí)現(xiàn)“四統(tǒng)一”。

北京大學(xué)房地產(chǎn)法研究中心主任樓建波曾撰文指出，落實(shí)不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，核心是必須實(shí)現(xiàn)登記機(jī)構(gòu)、登記簿冊、登記依據(jù)和信息平臺的“四統(tǒng)一”。

截至2016年底，全國335個地市州盟、2808個縣市區(qū)旗已經(jīng)開始實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，累計(jì)頒發(fā)不動產(chǎn)權(quán)證書1400萬本，不動產(chǎn)登記證明1300萬份，全國全面實(shí)現(xiàn)了“發(fā)新停舊”。全國1700多個縣（市、區(qū)）順利接入國家級不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺，四個直轄市、河北、江蘇、浙江、廣西等地率先實(shí)現(xiàn)接入范圍全覆蓋。

根據(jù)此前國土部列出的時間表，2014年建立統(tǒng)一登記的基礎(chǔ)性制度，2015年推進(jìn)統(tǒng)一登記制度的實(shí)施過渡，2018年前，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺投入運(yùn)行，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記體系基本形成。

地方房源登記接入國家平臺?為調(diào)控提供支撐

國家基本掌握全國不同城市的住房擁有量會產(chǎn)生三個方面的作用：

①為短期的樓市調(diào)控提供基本的數(shù)據(jù)和支撐。

②從中長期來看，對于大家普遍關(guān)心的的房產(chǎn)稅，它的征收需要掌握公民、家庭在全國的房屋擁有量，這樣才能制定出比較好的征稅方案。

③利于整個住房制度的設(shè)計(jì)。如果國家層面掌握了所有公民的住房情況，對于建立住房制度、制定住房政策也很有幫助?！　?/p>

這兩類人的房產(chǎn)要危險了

最遲從2017年12月開始，一個人在全國買過幾套房，只要進(jìn)行過登記，都可以在平臺上查到。到那時，誰是貪官污吏，誰在大規(guī)模炒房，誰涉嫌在房產(chǎn)上偷漏稅，紀(jì)委、反貪局、央行、銀監(jiān)會和稅務(wù)部門將一目了然、一清二楚。

這些人，如果想2017年再把房子賣了，把資金轉(zhuǎn)移出中國，就困難了很多?，F(xiàn)在很多地下錢莊被查處，至于通過比特幣、港股通等方式“資金外逃”，也正在引起央行的關(guān)注。即便是錢轉(zhuǎn)移到了海外，畢竟還要存在銀行，或者以房產(chǎn)、股票、基金等方式存在。而中國正在對其他國家企業(yè)、居民在中國的金融賬戶信息進(jìn)行調(diào)查，清理數(shù)據(jù)，并最遲在2018年9月開始跟全球主要國家實(shí)現(xiàn)信息互換（其他國家也在進(jìn)行類似工作），到那時你轉(zhuǎn)移到海外的資產(chǎn)，也能被中國的司法、稅務(wù)部門清清楚楚地查到。

今年年底之后，炒房者也將遭遇麻煩。他們在全國各地的房產(chǎn)、貸款記錄等，統(tǒng)統(tǒng)可以被央行、銀監(jiān)會看到，未來國家可以精準(zhǔn)地打擊炒房者。有過多次貸款購房記錄，以及在全國擁有多套房的人，可能無法繼續(xù)獲得貸款資格。

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對于社會普遍關(guān)注的房產(chǎn)稅，國土資源部有關(guān)負(fù)責(zé)人曾表示，實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不是開征房產(chǎn)稅的前提條件，不過，不動產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺建成并全面運(yùn)行后，能夠?yàn)檎魇辗康禺a(chǎn)稅提供更加充分的依據(jù)和基礎(chǔ)信息，能更加有效支撐房地產(chǎn)稅收改革。實(shí)施不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不意味要開征房地產(chǎn)稅，更談不上老百姓將面臨高額稅費(fèi)的問題。