7月9日，據(jù)熟知內(nèi)情的匿名消息人士透露，軟銀集團(SoftBank Group Corp.)支持下的中國在線房地產(chǎn)經(jīng)紀公司貝殼找房計劃于幾個月內(nèi)在美國IPO(首次公開募股)上市，籌資20至30億美元。

知情人士稱，貝殼找房已經(jīng)聘請高盛集團、華興資本和摩根士丹利擔(dān)任其IPO交易的主承銷商。

其中一位知情人士透露，這家總部位于北京的公司正尋求在IPO交易中獲得超過200億美元的估值。另一位知情人士則透露，貝殼找房已經(jīng)向美國證券交易委員會(SEC)秘密提交了一份上市申請書，最快可能在本月提交公開申請。

貝殼找房的發(fā)言人拒絕就此消息置評。

這一體量意味著，一旦貝殼找房IPO成功，則將成為年內(nèi)最大的中國企業(yè)赴美IPO項目，同時也將是繼2018年底以來第一家在美IPO融資規(guī)模超過10億美元的中國企業(yè)。

貝殼找房的競爭對手58同城（NYSE:WUBA）在7年以前赴美上市，募資1億多美元；而房多多（NASDAQ:DUO）在去年上市時，融資額度更是一降再降，從最初計劃的8億美元，降到3億美元，上市后又降至7800萬美元。

2019年，貝殼一方面繼續(xù)拓店計劃，在更多城市開始啟動接貝工作，挑動了同為平臺的58、安居客等神經(jīng)，后者不惜祭出“封殺”大招。有加入貝殼的中介門店經(jīng)營者對《國際金融報》記者表示，得益于貝殼大量的人力物力投入，平臺導(dǎo)流數(shù)據(jù)可觀，加之此前鏈家在真房源板塊的堅守，貝殼上的信息真實度等優(yōu)于58、安居客，但快速擴張也帶來了后臺管理服務(wù)跟不上，整體水平層次不齊。

老虎證券的投資研究團隊此前指出，二級市場對貝殼類房產(chǎn)中介公司的興趣并不大，已上市的同類公司交投清淡。加之疫情給房產(chǎn)市場帶來的不確定性，貝殼如果想要有良好的市值表現(xiàn)，必須讓其商業(yè)模式被資本市場看好。

據(jù)官網(wǎng)資料顯示，貝殼找房由鏈家網(wǎng)升級而來，是以技術(shù)驅(qū)動的品質(zhì)居住服務(wù)平臺，聚合和賦能全行業(yè)的優(yōu)質(zhì)服務(wù)者，打造開放的品質(zhì)居住服務(wù)生態(tài)，致力于為三億家庭提供包括二手房、新房、租賃、裝修和社區(qū)服務(wù)等全方位居住服務(wù)。不遠的將來，貝殼找房將覆蓋全中國超過300個城市，服務(wù)超過3億的社區(qū)家庭，鏈接100萬職業(yè)經(jīng)紀人和10萬家門店，賦能超過100個品牌。

根據(jù)公開資料顯示，2014年1月7日，鏈家啟動A輪融資，復(fù)星昆仲、鼎暉投資融資數(shù)億元；2016年鏈家的B輪和B+輪融資通過華興資本旗下的華晟資本的等資本方融資60億元；2017年1月9日C輪孫宏斌的融創(chuàng)中國融資了26億元；2019年則在D輪融資中籌集到了超過12億美元的資金。

2020年3月，貝殼找房又確認了D+輪超24億美元的融資信息，在這一輪融資回合中，孫正義執(zhí)掌的軟銀集團加入了投資者的行列。有媒體報道稱，軟銀在這輪投資金額高達10億美元，是領(lǐng)投方。根據(jù)全天候科技信息，這輪投后貝殼找房估值已達140億美元。

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貝殼找房2020全民較真計劃收官（昆明日報）

日前，貝殼找房2020“全民較真計劃”收官活動舉行，主流媒體、市民朋友與房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)從業(yè)者共同參與門店房源驗真活動，并就行業(yè)“真房源”基礎(chǔ)建設(shè)進行了分享、探討。

在過去一周，40名市民代表和8家媒體走進邦房、家韻、中環(huán)、21世紀房產(chǎn)，對門店房源進行現(xiàn)場驗真。在已開展的4場較真活動過程中，記者共看了11套房源，核實了多方面信息，未發(fā)現(xiàn)異常。

最后一場驗真活動，落地昆明第一家德佑優(yōu)選示范店。市民及媒體記者對昆明德佑房源進行實地看房，按照貝殼找房“真實存在、真實在售、真實價格”的原則進行查驗，房屋格局、朝向及環(huán)境與經(jīng)紀人及網(wǎng)絡(luò)平臺提供信息基本一致。

活動現(xiàn)場，昆明德佑總經(jīng)理楊建超說：“真房源，其實是不少中介想做卻不敢做的事情。真的房源拿出來，短期內(nèi)得不到任何好處，甚至有可能被同行搶走。但真房源是行業(yè)的大勢所趨，從政府到行業(yè)協(xié)會再到各家經(jīng)紀企業(yè)，大家都已經(jīng)認識到了真房源的重要性，并為此通過實際行動來提升真房源率。”

談及優(yōu)選示范店的作用，貝殼找房云貴省區(qū)店面運營中心負責(zé)人代云梅表示，優(yōu)選示范店的搭建，就像是城市里房產(chǎn)經(jīng)紀門店標(biāo)桿，將提升客戶的消費體驗。不但讓從業(yè)者更有尊嚴，更能增強消費者的信任感。

貝殼找房2020全民較真計劃從啟動以來，一直被昆明媒體高度關(guān)注。業(yè)界認為，通過此次活動，大家切實感受到了貝殼找房以及像德佑、邦房、家韻、中環(huán)、21世紀不動產(chǎn)這樣的新經(jīng)紀品牌為此所作出的努力，他們正在用真實讓信任回歸，重塑行業(yè)價值觀。相信其他品牌也會不斷提高標(biāo)準，從而帶動整個行業(yè)的發(fā)展。

接下來，貝殼找房和新經(jīng)紀品牌將嚴格履行真房源承諾，營造更好的市場環(huán)境，做讓消費者安心、放心的房產(chǎn)服務(wù)平臺。

來源：騰訊證券