我局收到惠州市光達(dá)產(chǎn)業(yè)投資有限公司提出的辦理該公司位于博羅縣石灣鎮(zhèn)振興大道南部地段的光達(dá)制造·博羅智慧谷（一期）總平面方案審查的申請(qǐng)。依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條、《廣東省城鄉(xiāng)規(guī)劃條例》第二十九條的規(guī)定，現(xiàn)對(duì)相關(guān)事項(xiàng)公布如下：

申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目名稱：惠州市光達(dá)制造·博羅智慧谷（一期）

申請(qǐng)建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃情況：

惠州市光達(dá)制造·博羅智慧谷（一期）項(xiàng)目位于博羅縣石灣鎮(zhèn)振興大道南部地段，用地成交確認(rèn)書為：博公易土網(wǎng)（確）字[2021]第68號(hào)，權(quán)利人惠州市光達(dá)產(chǎn)業(yè)投資有限公司，用地面積44838.5㎡，用途為一類工業(yè)用地。一期項(xiàng)目用地《規(guī)劃設(shè)計(jì)條件告知書》于2021年9月29日經(jīng)十六屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第四十八次（2021-8）會(huì)議審議通過(guò)。博羅產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移工業(yè)園管理委員會(huì)報(bào)審的光達(dá)制造?博羅智慧谷項(xiàng)目總平面方案預(yù)審于2022年1月6日經(jīng)十七屆縣政府城鄉(xiāng)規(guī)劃委員會(huì)第三次（2022-1次）會(huì)議審議通過(guò)，項(xiàng)目總用地面積180畝。

項(xiàng)目總用地總平面預(yù)審方案由7棟8層廠房、1棟8層中試基地（廠房），3棟13層宿舍、1棟13層配套大樓（辦公樓）、配電房、消防水池及消防泵房組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積及計(jì)算指標(biāo)用地面積120002.75㎡，總建筑面積354841.26㎡，計(jì)容積率建筑面積334779.08㎡，不計(jì)容建筑面積20062.18㎡（其中地下室19693.46㎡、架空368.72㎡），建筑占地面積42836.09㎡，容積率2.79，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積與用地面積的比例為6.56%（建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例為17.37%），建筑系數(shù)35.70%，綠地率15.7%，機(jī)動(dòng)車停車位1420個(gè)（其中地上停車位890個(gè)、地下停車位530個(gè)）。

現(xiàn)送審一期用地總平面方案由3棟8層廠房、2棟13層宿舍、消防水池、消防泵房及配套用房組成，主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)如下：用地面積及計(jì)算指標(biāo)用地面積44838.5㎡，總建筑面積96776.47㎡，計(jì)容積率建筑面積76774.13㎡，不計(jì)容建筑面積20002.34㎡（其中地下室19693.46㎡、架空308.88㎡），建筑占地面積9718.49㎡，容積率1.71，建筑系數(shù)21.67%，綠地率10.01%，機(jī)動(dòng)車停車位821個(gè)（其中地上停車位300個(gè)、總地下停車位521個(gè)（一期范圍地下停車位166輛）。廠房消防耐火等級(jí)為一級(jí)，生產(chǎn)火災(zāi)危險(xiǎn)性為丙類。因一期用地總平面方案中12號(hào)廠房建筑紅線超出一期用地紅線，本期報(bào)建暫不計(jì)該棟建筑指標(biāo)，待后期用地手續(xù)完善后，方可報(bào)建。同時(shí)，行政辦公及生活服務(wù)設(shè)施占地面積與用地面積的比例（建筑面積占計(jì)容建筑面積的比例）在項(xiàng)目總用地指標(biāo)中平衡。

有關(guān)該項(xiàng)目的詳細(xì)信息，可來(lái)向我局城鄉(xiāng)詳細(xì)規(guī)劃股查詢。

凡與以上申請(qǐng)事項(xiàng)有重大利害關(guān)系的關(guān)系人（單位），可依照《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在公示之日起十日內(nèi)向本局提出申述。逾期未提出的視為放棄上述權(quán)利。

聯(lián)系人：李工

聯(lián)系電話：（0752）6260623

附件：關(guān)于惠州市光達(dá)制造-博羅智慧谷（一期）總平面方案的公示 Layout1 (1).pdf

博羅縣自然資源局

2022年1月24日